Согласование высотных ограничений: строительство в приаэродромной зоне Сочи

Расширенное Описание:

Территория Сочи практически полностью находится в границах приаэродромной зоны. Это означает, что любой капитальный объект — от частного жилого дома на склоне Ахун до многоэтажного отеля в Сириусе — напрямую влияет на безопасность воздушного движения.

Высотное ограничение — это не просто запрет строить небоскребы. Это строгий расчет допустимой абсолютной отметки верхней точки объекта (конька крыши, антенны или трубы) относительно уровня моря. Эти данные рассчитываются исходя из схем вылета и захода на посадку самолетов в аэропорту Сочи. Игнорирование этого требования делает стройку незаконной: вы не сможете получить разрешение на строительство, а уже возведенный объект может быть признан самовольной постройкой по представлению Росавиации.

Для чего нужно это согласование?

• Получение РНС. Заключение территориального органа Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация) входит в перечень обязательных документов для выдачи разрешения на строительство.
• Безопасность полетов. Здание не должно пересекать «поверхности ограничения препятствий» — невидимые наклонные плоскости, защищающие траекторию взлета и посадки лайнеров.
• Учет рельефа. В условиях горного ландшафта Сочи ошибка в расчете даже на один метр критична. То, что разрешено построить на равнине у Курортного проспекта, будет категорически запрещено на хребтах Красной Поляны.
• Защита инвестиций. Процедура позволяет узнать максимальную высоту застройки еще на этапе покупки участка, чтобы заранее не планировать трехэтажный дом там, где разрешат только два или всего один этаж.
• Установка оборудования. Ограничения касаются не только стен, но и крыш,  котельных, систем вентиляции, молниеотводов и рекламных конструкций.

Компания «РеалГео» выполняет точный геодезический расчет координат и высотных отметок вашего объекта. Мы подготовим необходимый пакет документов и самостоятельно направим его в Росавиацию для оперативного получения положительного заключения без отказов и приостановок.

Цена За: 1