Раздел и объединение земельных участков: меняем границы под ваши задачи

Расширенное Описание:

Жизненные обстоятельства меняются, и земля может меняться вместе с ними. У вас есть отличный крупный участок, но срочно нужны деньги? Или наоборот — вы купили два соседних огородика и хотите превратить их в одно большое поместье без заборов посередине? Процедуры раздела и объединения земельных участков позволяют управлять своей недвижимостью, но они всегда требуют участия кадастрового инженера.

Это не просто рисование линий на карте. Это строгая юридическая процедура. При разделе исходный участок прекращает свое существование, а вместо него в реестре появляются два или более новых объекта с уникальными кадастровыми номерами. При объединении происходит обратное: старые номера уходят в архив, а создается один новый, общей площади.

Для чего это нужно застройщику и собственнику?

• Продажа части территории. Если вам нужна только часть участка для строительства дома, а остальное хочется выгодно продать, раздел поможет оформить отдельный проезд к новому лоту.
• Исправление сложной геометрии. Часто после старых советских нарезок участки имеют форму длинных «чулков». Объединение нескольких таких полос позволяет создать ровный прямоугольник правильной формы, удобный для застройки и ландшафтного дизайна.
• Соблюдение норм ПЗЗ. В Сочи действуют правила землепользования. Например, если ваш участок слишком велик для зоны ИЖС по максимально допустимой площади, его можно разделить. Если слишком мал для получения разрешения на строительство — объединить со смежным.
• Удобство управления налогами и документами. Один счет за налоги и одна выписка из ЕГРН вместо пачки бумаг на несколько мелких клочков земли значительно упрощают жизнь владельцу крупного бизнеса или усадьбы.

Главное условие для обеих процедур — наличие уточненных границ (межевания) у исходных объектов. Специалисты компании «РеалГео» проведут точные расчеты площадей, чтобы новые участки соответствовали минимальным нормам Сочи, составят межевой план и сами зарегистрируют изменения в Росреестре. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить конфигурацию вашей будущей земли. 

Цена За: 1