Перераспределение земельных участков: идеальный участок без споров с соседями

Расширенное Описание:

Представьте картину: у вас отличный дом, но чтобы загнать машину во двор, нужно каждый раз ювелирно крутить руль, потому что ворота стоят под странным углом из-за старой границы участка. Или ваш красивый сад оказался за пределами забора на полоске ничейной городской земли шириной всего в метр. Обычный раздел или объединение здесь не помогут. Нужна процедура перераспределения.

Это гибкий инструмент кадастрового инженера. В отличие от простой покупки-продажи, перераспределение позволяет одновременно изменить конфигурацию сразу нескольких смежных участков. Исходные участки прекращают свое существование, а вместо них образуются новые — с новыми площадями и идеальными прямыми границами. Одним из образованных участков может стать государственная или муниципальная собственность.

Для чего нужна эта услуга?

• Выравнивание границ. Если ваш участок имеет сложную геометрическую форму с острыми углами или выступами, которые невозможно использовать, вы можете отдать этот «неликвид» государству или соседу, получив взамен равноценную по площади часть с более удобной стороны.
• Создание подъезда. Самый частый случай в горном Сочи. Участок есть, а дороги к нему официально нет. Через перераспределение можно выделить полосу из земель муниципалитета, обеспечив себе легальный сервитут и возможность построить дорогу.
• Законное присоединение «кусочка». Вы давно сдвинули забор на пустующий клочок земли вдоль оврага. Чтобы его не отобрали как самозахват, проводится перераспределение с землями неразграниченной госсобственности. Вы платите государству процент от кадастровой стоимости этой прибавки (обычно 15%), но получаете ее в полную собственность.
• Устранение чересполосицы. Когда между вами и соседом находится крошечная полоса чужой земли, мешающая поставить общий капитальный забор. Процедура объединяет три объекта в два логичных прямоугольника.
• Приведение в соответствие с ПЗЗ. Если после раздела старого участка один из новых получился слишком узким для соблюдения отступов от фасада, его можно «дорастить» за счет соседнего через перераспределение.

Специалисты компании «РеалГео» подготовят грамотную схему расположения земельного участка на КПТ и итоговый межевой план на перераспределение. Мы согласуем все изменения с Департаментом архитектуры и имущественных отношений администрации города Сочи, избавляя вас от бюрократических отказов. 

Цена За: 1